上周，楼市当属天津金茂府热度最高。
首开的四栋楼全部售罄，认购额达9.16亿！
不过，8月作为楼市淡季，大部分楼盘还是靠特惠拉关注。
梅江和悦一期小高层清栋特惠，小高层98平米，292万起。
天津瑞府高层140平米特惠420万起。
创意之城.蘭园小高层80平米特惠254万起，送车位。
中海凌云源境，洋房特惠408万起。
津投城开御河桃源，小高层和洋房也都放出特惠，洋房单价2.5万/平米。
首开
【红桥】天津金茂府小高层、洋房首开4栋 入市。
3号楼，17层到顶，面积为138平米，均价3.7万/平米；
4号楼，17层到顶，面积为111、119平米，均价3.7万/平米；
7号楼，11层到顶，面积为183平米，均价4.3万/平米；
8号楼，11层到顶，面积为164平米，均价4.3万/平米。
预计2027年12月精装交房。
【南开】格调观麟花园 ，在售高层产品，102平米总价410-430万，123平米总价500-520万，预计2026年12月交房。
在市区置业越来越偏向一步到位。
既需要改善的品质，又得总价不贵，还得兼顾学位，而且位置也不能差。
格调观麟花园 ，就典型代表，不仅颜值扛打，品质也是佼佼者。
五马路小学教育集团成员校+南开学校教育集团中学，双名校九年一贯制，避免小升初摇号，确定性高。
总价400万起，中产置业普遍能接受，一盘解决多种需求。
预告一下，项目即将开放实景示范区。
格调观麟花园效果图
【南开】格调隐翠轩，美学实景示范区已正式开放。
兑现度堪称让人尖叫的美学标杆。
自然禅意的景观前场、最高挑高约14米的归家大堂、以苏州留园为蓝本的园林观……步移景异，美不胜收。
再加上高颜值外立面，搭配与景共生的开敞是阳台，让生活充满高级感。
目前在售在售高层、小高层和洋房产品。
高层面积为94、117、128平米，均价3.85-4.1万/平米；小高层面积为143平米，均价4.3万/平米；洋房143平米，均价4.7万/平米。
另外，洋房169平米已启动排卡，预计均价5.3万/平米。
预计2026年12月底交房。
格调隐翠轩实景图
【河西体北】 体北金茂府高层推出4套特惠房。
面积为143、169平米，总价655万起。
【河西】联发城投梅江和悦一期，小高层推出两套特惠房。
98平米总价292万起，116平米总价356万。
【河西新梅江】天津瑞府高层、小高层推出工抵特惠房。
高层140平米，总价420万；小高层169平米，总价589万。
【河西海河柳林】创意之城.蘭园小高层推出6套特惠房。
面积为80、89平米，总价254万起，送车位。
【河西陈塘庄】 中海凌云源境 ，洋房110平米推出3套特惠房，总价408万起。
【河东】金地清峯上洋房推出2套特惠房。
面积为97、115平米，总价306万起。
【河东津滨大道】 城投东方云庭，高层117平米推出一套特惠房，总价295万。
【河东津滨大道】大华清水湾二期，小高层推出4套特惠房。
面积为83、103、106平米，总价225万起。
【河北】津投城开·御河桃源 ， 推出10套工抵房。
小高层2万/平米，洋房2.5万/平米。
环城新盘动态
【东丽津滨大道】上东金茂锦棠 ，加推洋房27号楼，11层到顶，面积为101平米，均价2.2-2.35万/平米。
预计2027年4月底精装交房。
【津南海教园】中国铁建花语天境二期，加推洋房2号楼，9-11层到顶，面积为89平米，均价1.8万/平米。
预计2026年11月交房。
【西青水西】城投水西·东方天宸，洋房155平米推出3套特惠房，总价410万起。
【西青精武镇】金地藝墅家•风华印，洋房推出5套特惠房。
面积为113、128平米，总价202万起。
【西青中北镇】 西青城投格调松萝花园，洋房128平米一楼，推出一套特惠房，总价365万。
【西青中北镇】御河臻璟，洋房推出5套特惠房。
面积为115、128、143平米，总价238万起。
【西青中北镇】首创龙湖·天琅，高层推出3套特惠房。
面积为86、110、138平米，总价134万起。
【西青杨伍庄】万科翡翠大道，高层、洋房推出4套特惠房。
高层面积为89平米，总价125万；
洋房面积为118平米，总价244-225万。
【西青高新区】金辉江山铭著，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为79、104、117平米，总价133万起；
洋房面积为143平米，总价346万。
【东丽津滨大道】上东金茂锦棠 ，洋房推出4套特惠房。
101平米总价216万起，116平米总价281万，142平米总价355万。
【东丽海河柳林】中交海河玺，小高层、洋房推出5套特惠房。
小高层面积为154平米，总价364万起；
洋房面积为143、165平米，总价434万起。
【东丽金钟河大街】时代之城•朗溪，高层推出8套特惠房。
面积为89、100、113、123平米，总价134万起。
【东丽李明庄】远洋寛阅时光，洋房推出特惠价，98平米总价139万起，110平米总价170万起。
【东丽金钟街】中交.锦尚府，小高层推出5套特惠房。
面积为82、88、89、106、110平米，总价103万起。
【东丽金钟街】金隅金玉府，高层推出4套特惠房。
面积为85、103平米，总价86万起。
【东丽金钟街】 金地万悦城，小高层、洋房推出6套特惠房。
小高层面积为77、82、89、100平米，总价83万起；
洋房面积为115平米，总价159万。
【东丽东丽湖】天安象屿智慧城，高层80平米推出7套特惠房，总价46万起。
【东丽东丽湖】金钟街听湖小镇，联排161平米，特惠179万。
【滨海新区空港】天保九如品筑，洋房推出3套特惠房。
面积为130、141平米，总价239万起。
【津南辛庄】城投东方源筑 ，洋房推出8套特惠房。
93平米总价131万，108平米总价149万，128平米总价203万。
【津南小站】通新润府 ，高层、小高层推出5套特惠房。
高层面积为96、115平米，总价75万起；
小高层面积为92、113平米，总价81万起。
【北辰北仓示范镇】万科运河文化村，高层、洋房推出5套特惠房。
高层面积为86平米，总价71万起；
洋房面积为105平米，总价117万起。
